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マイホーム取得まで

お問合わせからお引渡しまでのお手伝いを当社スタッフが責任をもって行います。

インターネットや広告・貼紙等で

インターネットや広告・貼紙・他社さんよりご紹介受けました物件で気になる物件がございましたら、お電話(048−764-8623)または問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。当社スタッフが迅速に対応させていただきます。各地域毎に担当がおり、売主様と密に連絡を取りどこよりも早い価格ダウン情報や未公開情報もしくは当社でしか扱えない物件等豊富に取り揃えております。価格においては他者様で購入されるよりも喜んで頂けるように日々努めております。

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資金計画と打ち合わせ

毎月いくらぐらいの返済で、どのくらいのローンが可能であるか?
諸経費など見えない金額がいくらかかるのか?
自己資金が0円だけどもマイホームは持てるのか?
自営業でもローンって通るの?
マイホームを持つ上で一番重要になる「資金計画」を入念に打ち合わせをします。皆様が住宅を購入される際一番不安になられる部分を当社スタッフと一緒に不安を取り除いていきましょう!

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物件のご紹介と現地ご案内

お客様のご希望と資金計画に沿った物件を、豊富な情報の中からピックアップして随時ご紹介させていただきます。
収集した情報を元に気になる物件がありましたら、何なりと当社スタッフ迄お申し付け下さいませ。当店迄お越し頂いてもお車での送迎も承っております。また現地での待ち合わせも可能です。物件をご自身の目で確認し、体感することがマイホームを持つ上で非常に重要です。当社のスタッフが現地を一緒にご案内しながら、メリット・デメリットをまぜてご提案させていただきます。

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資金計画とお申し込み

現地ご案内後に気に入った物件がございましたら、再度資金計画をご提案致します。具体的な毎月の返済額と、購入時にかかる諸経費が明確になります。
ご納得頂いた場合、「不動産購入申込書」に購入意思のご記入をしていただきます。

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重要事項説明 ご契約

ご契約に先立ち、宅地建物取引士の資格を持つものから、物件に関わる重要な詳細事項などを説明させていただきます。
重要事項の説明内容をよくご理解された上で、ご契約になります。
ご契約の際に初めて金銭の動きが発生します。「お手付金」と呼ばれるものです。詳細においては当社スタッフよりご説明があるかと思いますのでご確認頂ければ幸いです。

住宅ローンの申込とローン承認取得

ご契約後に住宅ローンのお申込みをします。お客様の条件や状況・希望に合わせた銀行や、銀行金利、色々ある商品のご説明を行い、申込み方法や必要書類などわかりづらい点を多岐にわたってアドバイスさせていただきます。
基本的な部分と致しましては「事前審査」が通り次第「本申し込み」をしていただきます。その後銀行とお金を借りる為の契約「金銭賃貸借契約」を結んでいただきます。


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残金の決済と所有権移転

住宅ローンの「本申し込み」が承認になりましたら住宅ローンや自己資金など、最終的な資金明細をお渡しいたしますのでそちらに沿ってお金をご用意頂きお支払いと同時に、所有権の移転登記を行い、お引渡しとなります。 ここで初めて不動産の取得となり残金決済日以降、荷物の搬入・家具や設備の取り付け及び入居可能となります。夢のマイホームがご自身のものとなります。

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株式会社エムズワン

埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41番15号
コープ野村南浦和61(1F)

Tel:048-764-8623

Fax:048-764-8624

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